5 Simple Techniques For 搵樓

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置業按揭貸款 與物業有關的貸款 按揭還款計劃 查看全部按揭計劃 貸款

免責聲明 按揭貸款的批核視乎申請人的個人情況以及當時適用的條款、細則和政策。批核結果以信貸評估為準，本行保留最終決定權。

您委託的律師會為您處理其他法律事務，助您完成物業交易。他們會與銀行安排提取按揭貸款並將未付的餘款支付予賣方。之後您就會獲得鑰匙，正式成為業主。

買樓置業除要儲足首期資金，亦需留意在購買不同類型物業時，按揭貸款的批核條件。按金管局指引，物業按揭申請人倘若沒有其他按揭在身，有固定收入，且所購置物業單位將用作自住，一般可獲銀行批出較高物業按揭成數。

銀行審批物業按揭貸款申請時，會考慮申請人有否其他按揭或債務在身及信貸評級表現等因素。故在申請樓宇按揭計劃前，準業主宜先查閱個人信貸報告，確保個人有準時償還卡數及其他貸款。對於信貸評級較低人士，銀行有權不批准其樓宇按揭貸款申請。

公屋住戶可透過「租者置其屋」計劃購入自住公屋單位，因申請人可獲房委會在樓宇按揭貸款上作擔保，故他們申請公屋按揭時，可獲較多優惠，包括：

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答：在購買單位物業時，不少買家會向銀行申請業物按揭貸款計劃，以獲取足夠「上車」資金。倘若購入單位後，業主將物業按揭計劃轉移到另一銀行，便稱為「轉按」。按揭服務市場競爭激烈，銀行間為爭取生意，會提供不同現金回贈或低息優惠予業主。業主為賺取優惠，便會考慮轉按。另外，當物業升值，業主可透過轉按，套現現金，增加流動資金。

為保障您的利益，如果按揭物業所處大廈或屋苑沒有集體火險（即「統保」）的樓宇結構保險，您將需要自行購買火險。您可以選擇任何一間保險公司，但在申請按揭貸款時一併申請火險會更加方便。

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任何物業準買家向銀行申請按揭計劃時，單位均需先經過銀行進行估價。銀行在確定物業市場價值後，才會進一步處理按揭申請。有意申請樓宇按揭計劃的人士，可先於網上使用物業免費估價服務，亦可致電各銀行查詢最新物業估價。

請注意，如果由兩間不同的律師行分別代表您和滙豐，您將須承擔兩間律師行的費用。

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